거제시 옥포동 덕산2차아파트 아파트 경매
통영지원 2025타경20385
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포로 298 2동 5층510호 (옥포동,덕산2차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20385 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 1,142만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측 및 북서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있으며, 남동측 및 북동측으로 일방통행도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 제510호로서, (사용승인일 1989.11.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등이 설비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자체 지반 평탄하며 현황'아파트 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : * 대상 구분건물의 위치는 집합건축물대장상 건축물 현황도 등에 근거하여 확인하였음. |
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