거제시 장목면 율천리 답 경매

통영지원 2025타경21039

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 '율천마을' 내에 위치하며, 부근으로는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형 평지의 '전' 상태입니다.
인접 도로상태	본건 북측으로 포장도로(약 5~6m폭)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지 지상에 타인 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는바 타인 건물로 인하여 토지에 제한이 있을 경우 영향 받는 가액은 ‘(토지)감정평가 명세표’ 비고란에 기재하였습니다. - 본건 토지 지상에 제시외 수목(엄나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니,…

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