통영시 도천동 948 대지 경매
통영지원 2025타경21377
| 소재지 | 경상남도 통영시 도천동 948 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21377 통영지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 8,693만원 |
| 최저가 | 6,085만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 통영시 도천동에 소재하는 '두룡초등학교'의 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건의 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본 건 남동측으로 노폭 약 1.5~2미터 내외의 도로에, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경 보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보 호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). |
| 건물의 구조 | 목조 초즙(현: 칼라강판지붕) 단층 건물로서(사용승인: 1936.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일, 목재 패널 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 목재, 알루미늄 및 PVC 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(방 3, 작은 방, 복도, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(유류보일러) 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ① 의뢰 목록상의 면적과 실측 면적이 상이함. ② 의뢰목록상의 구조는 '목조 초즙'이나 기준시점 현재 '목조 칼라강판지붕'임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시 외 건물 2개 동 소재함. |
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