통영시 용남면 장평리 근린시설 경매
통영지원 2025타경21616
| 소재지 | 경상남도 통영시 용남면 장평리 1156-13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21616 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 24억 8,781만원 |
| 최저가 | 12억 1,903만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '해간도' 내 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 본건 기호(3) 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 숙박시설 부지로 이용중입니다. 본건 기호(3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(3)은 맹지로서, 인접필지[본건 기호(1)]를 경유하여 접근할 수 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 건물의 구조 | 기호(2) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2018.01.22) 외 벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감 등, 내 벽: 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건은 일부 호실은 이해관계인 부재 등으로 인해 확인하지못하였으나 현황 숙박시설 및 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비(시스템에어컨), 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 승강기설비, 옥외 태양광발전설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
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