거제시 장승포동 535-19 임야 경매
통영지원 2025타경21702
| 소재지 | 경상남도 거제시 장승포동 535-19 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21702 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 7,319만원 |
| 최저가 | 8억 9,123만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 거제시 장승포동 소재 '마전초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 여객선터미널 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 급경사의 토지로서, 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 왕복4차로가 소재하나 현황 고저차 등으로 인해 접근이 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제애광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중전경관관리구역(2019-08-22)<장승포항항만시가지구역) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 |
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