거제시 하청면 어온리 답 경매

통영지원 2025타경21722

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재"어온마을화관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	연번1:부정형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 연번2:부정형의 토지로서, 묵답으로 이용중임.
인접 도로상태	연번1,2:동측으로 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태	1층:주택 2층:창고
설비내역	제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 일련번호 3 건물 2층은 건축물대장상 용도 및 면적은‘물탱크실(0㎡)’로 등재되어 있으나, 현황‘창고(8㎡)’로 이용중임.
제시목록 외 물건	일련번호 1 토지상에 제시외 건물(창고)1동이 소재함.

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