통영시 항남동 139-26 대지 경매

통영지원 2025타경21861

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 항남동 소재 '한산대첩광장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며,'주택부지'로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이나 동측으로 타인소유의 소폭의 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역,일반상업지역,고도지구(21m이하) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집 지역에서 75m이내)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리 구역(2024-07-02).
공부와의 차이	감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅱ, 4.그 밖의 사항' 참조.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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