거제시 사등면 사등리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2025타경21886
| 소재지 | 경상남도 거제시 사등면 사등리 2179-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21886 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 19억 4,453만원 |
| 최저가 | 13억 6,117만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(2)는 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 ‘두동마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(4~12)는 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 ‘금포마을’ 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(13~20)은 경상… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인접지까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2,4)는 사다리 완경사지의 '주거용 건부지' 로 이용 중입니다. 일련번호(5,12)는 부정형 완경사지의 '도로' 로 이용 중입니다. 일련번호(6,7)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(8,9)는 부정형, 일련번호(10)은 사다리형 완경사지의 '토지임야' 상태입니다. 일련번호(11)은 부정형 완경사지의 &apos… |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2)는 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(4)는 동측으로 포장도로(일련번호(5) 포함)와 접합니다. 일련번호(6,8,9)는 동측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(7)은 북측으로 포장도로(사유지)와 접합니다. 일련번호(10)은 동측으로 포장도로(사유지)와 접합니다. 일련번호(11)은 북측(일련번호(12) 포함)으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(13,15)는 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 진… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4,6,7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(8) :계획관리지역, … |
| 건물의 구조 | 일련번호(1)은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1994.12.30) 외 벽 : 전면 적벽돌쌓기 후면 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 일련번호(3)은 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2007.11.26) 외 벽 : 싸이딩판넬 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감 등 창 호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 공히 '단독주택' 으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 공히 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(5)는 공부상 지목은 ‘임야’ 이나 현황은 ‘도로’ 로 이용 중입니다. / 일련번호(1)은 공부상‘근린생활시설’ 이나 현황은 ‘단독주택’ 으로 이용 중인 것으로 조사됩니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1) 건물옥상 및 일련번호(11) 지상에 이동이 용이한 컨테이너가 소재함. 일련번호(2) 지상 및 인접지상(사곡리 445-12번지)으로 제시외 건물(3동)이 걸쳐 소재함. 일련번호(4) 지상에 부합물 및 종물 2동(베란다, 현관입구) 및 제시외 구축물 1식이 소재함. 일련번호(8,11) 지상에 분묘(일련번호(8)지상 분묘 5기, 일련번호(11)지상 분묘1기)가 소재함. (후첨 '지적 및 건물… |
경상남도 거제시 진행중 경매
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