통영시 미수동 428-2 다세대주택 경매

통영지원 2025타경21898

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '통영해양관광공원' 남서측 인근에 위치하는 현칭 '성호다세대주택' 제2층 제201호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	조적조 스라브지붕 2층 건중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 적벽돌 부착 등 마감, 창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시창호임.
이용상태	본건의 폐문·부재로 인하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사 등에 의하여 파악한 결과 다세대주택으로 추정되는바 경매진행시 참고바람.
설비내역	기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건	사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 : 미상임. -기 타 : -.

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