거제시 능포동 680-5 근린시설 경매
통영지원 2025타경21916
| 소재지 | 경상남도 거제시 능포동 680-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21916 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,600만원 |
| 최저가 | 1억 6,520만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 '장승포 시외버스정류장'의 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있 음. / 본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 '장승포 시외버스정류장'의 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 도로를 기준으로 전면부에 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 등이, 후면부 에 공동… |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. / 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 중로1류(폭 20~25m)에 접함. |
| 인접 도로상태 | 본 건 남서측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로(일방통행)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 시장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. / 일반상업지역, 시장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1984.11.05.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 및 적타일 붙임 마감, 내벽: 인테리어 마감 및 타일 붙임 마감 외, 창호: 알루미늄 창호임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 206호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 인테리어 마감 외. |
| 이용상태 | 근린생활시설임. / 점포(근린생활시설)임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 천장형 에어컨(1층), 화재탐지 및 경보설비(1층), 덕트설비(1층) 등이 갖춰져 있음. / 제반 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본 건 건물 2층의 의뢰목록상의 용도는 ‘주택’이나, 현황 ‘점포(근린생활시설)’임. / ① 본 건이 소재한 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘대’임. ② 본 건은 공부상 2층이나 북서측 도로면에 위치한 출입구 기준 시 1층임. |
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