거제시 연초면 연사리 답 경매

통영지원 2025타경21924

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리에 소재하는 '연초면사무소'의 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 마을 주변 경지정리지 대임.
교통상황	본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본 건은 세로장방형 평지로서 '답'으로 이용 중임
인접 도로상태	본 건 남서측 및 북동측으로 소폭의 구거 너머 노폭 약 3~4미터 내외의 도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	인접지 상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건의 인접지(359도, 1451구) 지상에 후첨 ‘지적개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가함. 2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불분명하여 지적 경계의 정확한 확인에는 지적 측 량이 필요함.

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