통영시 산양읍 풍화리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2025타경22000
| 소재지 | 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 산41-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22000 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 1억 463만원 |
| 최저가 | 7,325만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경남 통영시 산양읍 풍화리 소재 " 산양초등학교 풍화분교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 일반주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) : 부정형의 토지로서, 남측 하향의 완경사지이며, 토지임야 상태임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 남서측 하향의 완경사지이고 토질은 보통시되며, 전(일부 묘지)임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지로서, 휴정 전임. |
| 인접 도로상태 | 본건2)는 지적도상 도로에 접한 것으로 조사되나 현황 공히 기호)1)~3)은 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(산양초등학교 풍화분교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(산양초등학교 풍화분교 상대보… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액산출근거 및 그 결저에 관한 의견" 참조. |
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