거제시 아주동 1690-5 근린시설 경매
통영지원 2025타경22079
| 소재지 | 경상남도 거제시 아주동 1690-5 지하1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22079 통영지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,000만원 |
| 최저가 | 2억 5,480만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-11-20) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 주차장 , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-20)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지하1층 101호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 바 닥: 에폭시 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 1층 112호로서, (사용승인일: 2015.12.11) 외 벽: 석재타일 마감 등, 내 벽:… |
| 이용상태 | 본건 기호(1)은 주차장으로 이용중입니다. 본건 기호(2)는 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. |
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