거제시 능포동 611-19 단독주택다가구 경매

통영지원 2025타경22097

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 '옥수교회' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호 1)은 사다리형 완경사, 일련번호 2)는 세장형 완경사의 지세로서, 2필일단의 주거용 건부지 상태입니다.
인접 도로상태	본건 토지 남동측 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2015.09.02.) 외 벽 : 석재타일 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(기숙사)로 이용중입니다.
설비내역	제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 구조물 1동이 소재합니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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