거제시 일운면 망치리 전 경매
통영지원 2025타경22125
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 망치리 35-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22125 통영지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4억 7,341만원 |
| 최저가 | 1억 1,366만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치삼거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 지적도상 맹지이며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지)"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 북측 인접지를 통해 접근 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구) |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 구축물(관정)이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 구축물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되 관찰감가하였으며, 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
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