거제시 남부면 갈곶리 수련시설 경매
통영지원 2025타경22193
| 소재지 | 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 347-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22193 통영지원 |
| 물건종류 | 수련시설 |
| 감정가 | 30억 8,042만원 |
| 최저가 | 21억 5,629만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재"도장포마을회관"남서측 인근에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 연번1,4:사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 연번5:부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 연번1,4:연번5를 통해 진출입이 가능함. 연번5:본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연번1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구). 연번4:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역… |
| 건물의 구조 | 연번2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 연번3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. |
| 이용상태 | 연번2:주차장 및 기계실, 창고, 안내실, 식당, 객실로 이용중임. 연번3:주차장 및 기계실, 창고, 객실로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 압력펌프설비, 시스템에어컨 설비, 자동제어설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호2 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-11"지상에 소재함. 일련번호3 건물은 공부상"남부면 갈곶리 347-6, 347-7, 347-11"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황"남부면 갈곶리 347-6"지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호 4 토지상에 제시외 건물(분리수거장)1동이 소재함. |
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