거제시 장승포동 462-3 단독주택다가구 경매

통영지원 2025타경22209

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 원룸, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지로 현황은 '단독주택'의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태	남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(혜성중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
건물의 구조	본건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로 외벽: 적벽돌, 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
이용상태	단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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