고성군 동해면 봉암리 전답 경매

통영지원 2025타경22253

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 동해면 봉암리 소재 ‘입안마을’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호(1,2)는 세장형, 일련번호(3)는 사다리형 평지의 토지로서, '답 기타'상태입니다.
인접 도로상태	일련번호(1~3)토지는 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	공히 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	일련번호(1,3) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동, 일련번호(1~3) 지상에 제시외 수목(뽕나무 약250여주)이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

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