거제시 옥포동 555-14 대지 경매
통영지원 2025타경22272
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 555-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22272 통영지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 14억 6,483만원 |
| 최저가 | 7억 1,777만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 토지로서 주위는 공동주택 및 인근 임야, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가하며 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 북동측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지'상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 남동측으로는 도로와 접하고 있으나 현황 경사로 계단을 통해 도보로만 출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 남동측으로 지적도상 도로와 접하고 있으나 현황 경사계단과 접하고 있어 차량접근이 불가하며, 계단을 통해 도보로만 접근이 가능함. 또한 본건 북측으로는 높이 약 3미터 내외의 아파트옹벽으로 되어 있어 접근이 불가한 바 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 참조하시기 바람. |
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