통영시 광도면 죽림리 아파트 경매
통영지원 2025타경22382
| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림리 1606 통영코아루아파트1단지 102동 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22382 통영지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리에 소재하는 '동원고등학교'의 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 대지권의 목적인 토지 북측, 북서측, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차로 도로 에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15 m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> . |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 타일 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본 건 대지권의 목적인 토지는 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람. |
경상남도 통영시 진행중 경매
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