통영시 정량동 1077-18 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경18
| 소재지 | 경상남도 통영시 정량동 1077-18 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경18 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 665만원 |
| 최저가 | 14억 665만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 '정량동사무소' 북동측 인근에 위치하는 상업용 건물로서, 주위는 근린생활시설 등이 밀집해있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 중로한면 및 북서측으로 소로한면의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 및 강판지붕 6층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감, 내 부 : 인조대리석 등 부착,몰탈위 페인팅,내부 인테리어 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시창호임. |
| 이용상태 | - 기호 1(201호) : 근린생활시설(음식점 : 상호명 '형제숯불돼지갈비')로 이용중임. - 기호 2(301호) : 근린생활시설(유흥주점 : 상호명 '형제노래연습장')이나 현재 휴업중임. - 기호 3,4(401호,501호) : 숙박시설(상호명 '형제모텔')로 이용중임. - 기호 5(601호) : 주거용시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음. |
| 제시외 물건 | 정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 건물 옥상층에 후첨‘호별배치도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ)이 소재하나 건물의 구조, 규모, 이용상황, 위치 등을 고려할 때 본건의 사용.수익에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외건물의 면적 등은 개략적으로 실측사정후 건물의 관리상태, 현상 등을 감안하여 관찰감가법으로 평가하였음. - 본건… |
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