고성군 동해면 내산리 임야 경매
통영지원 2026타경41
| 소재지 | 경상남도 고성군 동해면 내산리 산131-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경41 통영지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 6,884만원 |
| 최저가 | 2억 6,884만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 동해면 내산리 소재 "내산문화마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호 ② 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ① 토지: 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ② 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ① 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ② 토지: 본건 토지의 남동측으로 지적도상 도로 소재하며, 인접지(478번지)를 통해 접근 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 ① 지상에 분묘 1기가 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 분묘 소재로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으며, 대상물건의 성격상 기호 ①, ② 지상에 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으니 유의하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. |
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