통영시 용남면 장평리 단독주택 경매

통영지원 2026타경104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 '해간마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 임야 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서 지면은 서측으로 하향 완경사 지세이며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	남측과 동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일련번호 2:철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽:몰탈위페인트 내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지 등 마감 창호:샷시 창호
이용상태	일련번호 2:근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

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