거제시 옥포동 552-22 상가,오피스텔,근린시설 경매
통영지원 2026타경130
| 소재지 | 경상남도 거제시 옥포동 552-22 세창오피스코아 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경130 통영지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재 '세창오피스코아' 제14층 제1404호, 제1405호 로서, 부근으로는 상가, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제14층 제1404호, 제1405호 로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공히 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 토지는 가장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 '상업용 건부지'로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. |
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