거제시 남부면 저구리 단독주택 경매

통영지원 2026타경10075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경남 거제시 남부면 저구리 소재 "명사초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 자연경관이 뛰어난 명사해수욕장 주변의 일반주택, 농경지, 임야, 학교 등이 혼재된 해안취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하며, 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태	남서측, 서측 및 북측으로 폭 약2m 내외의 골목도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(명사초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	기호(1) : 목조 아연지붕 단층으로서, (사용승인일자 : 1955) 외 벽 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지, 내장 타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태	기호(1) : 단독주택.
설비내역	위생설비 및 수도 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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