통영시 도산면 원산리 대지 경매
통영지원 2026타경10096
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 원산리 680-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10096 통영지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 934만원 |
| 최저가 | 934만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1)은 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 ‘도선소류지’ 북동측 근거리, 일련번호(2~8)은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 ‘원동마을’ 인근으로 산재해 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(2,3,6,8)은 소형차량의 접근은 용이하나 나머지 기호는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1)은 부정형 완경사지의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호(2)는 사다리 완경사지의 '잡종지 및 휴경지' 상태입니다. 일련번호(3)은 부정형 평지의 '주거나지' 상태입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 '휴경지 및 분묘' 상태입니다. 일련번호(5)는 부정형 완경사지의 '토지임야' 상태입니다. 일련번호(6)은 … |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2)는 북측으로 약 3m내외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(3,8)은 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(6)은 지적도상 맹지이나 남서측으로 약 3m내외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 나머지기호는 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 보전관리지역, 일반철도(2026-01-09)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2,4,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3,8): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 경량철골구조 컬러강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.07.) 외 벽 : 사이딩판넬마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호(6)은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묘지(분묘 1기)’로 이용 중입니다. / 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(3) 지상에 제시외수목(동백나무 등 약5주)이 소재, 일련번호(4,6) 지상에 분묘소재, 일련번호(8) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 1동 및 태양광설비가 소재합니다. |
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