고성군 동해면 외산리 전답 경매
통영지원 2026타경10145
| 소재지 | 경상남도 고성군 동해면 외산리 396 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10145 통영지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 5,454만원 |
| 최저가 | 5,454만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 동해면 외산리 소재 '좌부천마을' 내에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지 및 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1): 사다리형의 완경사지로 현황은 '단독주택'의 부지 입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 진입로로 이용 중인 현황 '도로' 입니다. 기호4): 부정형의 완경사지로 현황은 '휴경지'입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1): 지적도상 맹지이나 진입로로 이용 중인 기호2) 토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호2): 동측으로 노폭 약 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호4): 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-15)(모든 축종 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 본건 기호3) 건물은 목조스레트지붕 단층으로 -단독주택- 외벽: 흙벽, 타일 마감. 내벽: 벽지 마감. 바닥: 장판지 마감. 창호: 샷시 마감 -퇴비사- 내.외벽: 흙벽 마감. |
| 이용상태 | 단독주택 및 창고로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 단독주택에 기본적인 급배수 및 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 기호2) 토지는 공부상 지목 '대'이나 현황은 '도로'입니다.. / 본건 건물 단독주택은 공부상 면적(19.5㎡)이나 현황은 실측면적(40㎡)입니다. 본건 건물 퇴비사는 공부상 면적(17.85㎡)이나 현황은 실측면적(35㎡)입니다. 본건 건물 단독주택은 공부상 지붕은 '스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'입니다. 본건 건물 퇴비사는 공부상 … |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.. |
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