통영시 미수동 284 연립주택,다세대,빌라 경매

통영지원 2026타경10560

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 통영시 미수동 소재 '진남초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 주택, 일부 상가 등이 혼재하는 주택지대입니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
토지형상/이용상태	동측 및 북축으로 포장도로와 접하며, 동측으로 주출입구가 설치되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 503호로서, 외벽: 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호.
이용상태	연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역	기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 완경지이며 공동주택(연립주택)의 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다. 기 타: -

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