창녕군 대지면 용소리 공장/지식산업센터 경매
밀양지원 2025타경18
| 소재지 | 경상남도 창녕군 대지면 용소리 956 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경18 밀양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 9,920만원 |
| 최저가 | 2억 7,412만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 대지면 용소리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단으로 지적도상 북동측으로 도로와 접하고, 현황 북동측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지10(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (3-1), (3-2) 건물은 일반철골조 패널지붕 단층 건물로서, 주기둥 : H-Beam (400×200mm) 외 벽 : 패널 등 마감. 내 벽 : 패널 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 본건 기호 (3-1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중이고, 본건 기호 (3-2) 건물은 창고로 이용 중임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ-ㄷ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지는 2필지 일단의 건부지로 이용 중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 … |
경상남도 창녕군 진행중 경매
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