창녕군 창녕읍 송현리 대지 경매

밀양지원 2025타경674

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 송현리에 소재하는 '송현사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 토지까지 소형차량의 접근은 가능하겠으나 도로폭이 좁으며, 대중교통사정은 보 통임.
형태 및 이용상태	사다리형으로 평탄하나 북측 구거 바닥보다 약 3미터, 서측 인접도로보다 약 0.7~1.8 미터, 남측 인접도로보다 약 0~0.7미터 각각 높고 동측 인접지보다 약 0.6미터 낮으며, 나지임.
인접 도로상태	남측으로 약 2미터 폭의 아스콘포장도로, 서측으로 약 1.3미터 폭의 세멘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창녕객사)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(퇴천삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존 지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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