밀양시 무안면 정곡리 공장/지식산업센터 경매
밀양지원 2025타경872
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 99-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경872 밀양지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 8,273만원 |
| 최저가 | 4억 7,791만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리에 위치하며, 부근은 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지 및 일부 경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례> |
| 건물의 구조 | 본건 기호 (2) 건물은 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (3) 건물은 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (4) 건물은 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 본건 기호 (2), (3) 건물은 공장으로 이용 중이고, 본건 기호 (4) 건물은 공장(사무실)으로 이용 중임. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 컨테이너 2동 및 조립식 계단이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 다만, 컨테이너 등의 위치 및 경계 등의 정확한… |
경상남도 밀양시 진행중 경매
경상남도 밀양시 무안면 무안리 산216-4 · 임야 · 최저 1억 8,473만원경상남도 밀양시 상남면 예림리 963-5 대상빌라 에이동 4층 401호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 6,000만원경상남도 밀양시 상남면 연금리 2577 · 전답 · 최저 3억 4,233만원경상남도 밀양시 단장면 범도리 1049 · 답 · 최저 4억 2,196만원경상남도 밀양시 단장면 범도리 1018 · 전 · 최저 842만원경상남도 밀양시 부북면 대항리 926-1 · 답 · 최저 38만원
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