밀양시 무안면 무안리 임야 경매
밀양지원 2025타경1110
| 소재지 | 경상남도 밀양시 무안면 무안리 산216-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1110 밀양지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 6,391만원 |
| 최저가 | 1억 8,473만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 무안면 무안리 소재 '무안초등학교' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '자연림' 및 일부 '묘지' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도 상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>. |
| 공부와의 차이 | 본건의 제시 목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '묘지' 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건은 둘 이상의 용도지역에 해당하는 토지이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도 분묘 다수 소재), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에… |
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