밀양시 가곡동 728-125 대지 경매

밀양지원 2025타경1479

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 '밀주초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소단지아파트 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형에 가까운 부정형으로 동향의 완경사지이며, 동측 인접지보다 다소 높고 서측 인접지보다 다소 낮으며, 나지(현황 전)임.
인접 도로상태	왕복 2차로의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별지 '토지 감정평가명세표' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

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