밀양시 상남면 예림리 연립주택,다세대,빌라 경매

밀양지원 2025타경1820

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 '밀양가축시장' 북서측 인근에 위치하는 구분 건물로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대지권의 목적인 2필지 일단의 토지 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 4층 401호로서 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
이용상태	'공동주택(다세대주택)' 상태임.
설비내역	공동 승강기설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 '공동주택 (다세대주택) 건부지' 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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