밀양시 단장면 고례리 단독주택 경매
밀양지원 2025타경2397
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 고례리 558 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2397 밀양지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 2,739만원 |
| 최저가 | 2억 2,917만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 '바드리 마을회관' 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 단독주택, 산간 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중 교통상황은 불편함. |
| 형태 및 이용상태 | [1] 자루형 평지로서 석축 조성된 주거기타 및 일부 법면 상태임. [3] 사다리형 평지로서 석축 조성된 기호[1]의 부속토지임. [4,5] 사다리형 평지로서 기호[1,3]토지의 부속토지임. [6] 사다리형 평지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 토목공사 중단된 토지임. [8] 부정형 완경사지로서 현황 과수원으로 이용중임. [9,11] 부정형 완경사 및 급경사지로서 자연림 상태임.(일부 과수원) [… |
| 인접 도로상태 | [1] 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3]토지를 통해 접근가능함. [3~5] 북측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. [6,8,9,11,15,16] 맹지임. [7] 남동측 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [10,14] 본건이 노폭 약5m 현황 도로임. [12] 북측으로 기호[10]토지를 통해 진입가능함. [13] 남동측 기호[10,14]토지를 통해 진입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [1] 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [3~6] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [7,10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전… |
| 건물의 구조 | [2] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽: 사이딩 판넬. 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외. 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | [2] 현황 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | [2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호[7,13]은 공부 및 귀 제시목록상 지목 '임야'이나, 현 '토목공사 중단된 상태'임. / 본건 건물 기호[2]는 귀 제시목록 및 일반건축물대장상의 용도는 ‘제2종근린생활시설 (제조업소)’이나, 기준시점 현재 '주택'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적개황도 및 사진'참조. |
경상남도 밀양시 진행중 경매
경상남도 밀양시 단장면 고례리 산516 · 전 · 최저 6억 3,367만원경상남도 밀양시 산외면 엄광리 1186-1 · 단독주택 · 최저 9억 5,223만원경상남도 밀양시 교동 908-2 · 전답 · 최저 8억 8,000만원경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1060-7 · 답 · 최저 1,899만원경상남도 밀양시 초동면 오방리 619-1 · 전 · 최저 161만원경상남도 밀양시 단장면 무릉리 1133-3 · 임야 · 최저 38만원
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