창녕군 도천면 어만리 대지 경매
밀양지원 2025타경10107
| 소재지 | 경상남도 창녕군 도천면 어만리 105-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10107 밀양지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 5,590만원 |
| 최저가 | 940만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창녕군 도천면 어만리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 지적도상 남서측, 남측 및 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남측, 남동측 및 서측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천7(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 인접필지(765도, 105-1도) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 [ㄱ~ㄱ']이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 … |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 일반건축물대장상 주택(현재미등기, 사용승인일 1950)이 등재되어 있으나, 현황 소재불명으로 판단되는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소… |
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