창녕군 부곡면 청암리 창고시설 경매
밀양지원 2026타경10102
| 소재지 | 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 81 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10102 밀양지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 4억 7,511만원 |
| 최저가 | 3억 3,257만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호 ①,②,③은 경상남도 창녕군 부곡면 청암리 소재 '청암마을회관' 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호 ①,②,③까지 차량접근 가능하면 관내 대중교통 사정을 고려시 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '과수원' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 '창고 건부지' 및 일부 도로 상태임. |
| 인접 도로상태 | - 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ② : 본건 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 남서측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡1(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수… |
| 건물의 구조 | - 기호 ④ : 경량철골조(현. 블록보강) 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 노출 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시 창호임. |
| 이용상태 | '창고 및 농막' 상태임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | - 기호 ①,②는 제시목록 상 지목이 '과수원' 이나 현황 일부 '도로' 상태로 추정됨. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 '창고' 이나 현황 일부 '도로' 상태로 추정됨. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | - 기호 ①,②,③ 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적 으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 제시외 수목 소재하여 수종 및 수량 사정(인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있음) 후 평가하되 , 제… |
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