창원시 마산합포구 진동면 전 경매

마산지원 2024타경103980

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 1064
사건번호	2024타경103980 마산지원
물건종류	전
감정가	2,665만원
최저가	112만원 (감정가 대비 4%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "한백자동차학원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 동전리 소재 "동전마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. / 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 교동리 소재 "…
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. / 본건 인근까지 농기계 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. / 본건까지 제 차량의 접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 휴경지상태임. / 기호1) 토지는 사다리형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이나, 자체지면은 평탄하고 지반은 보통이며, 주거용건부지 및 일부도로 등으로 이용, 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 지반은 보통이고 ‘도로’로 이용, 기호4) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 일부 건부지…
인접 도로상태	본건 지적도상 맹지이나, 북서측으로 관습상진입로에 의거 진입가능함. / 본건은 지적도상 맹지이며, 북동측으로 관습상 진입가능함. / 본건 기호8) 토지를 일부 도로로 하여 포장도로가 개설되어 있음. / 본건은 지적도상 맹지이나, 남측으로 관습상 진입로로 진입가능함. / 본건 기호1) 토지는 일부 ‘도로’로 이용되며, 기호3) 토지가 ‘도로’로 이용중으로 기호1),4) 토지와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법…
공부와의 차이	감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고. / 없음.
제시목록 외 물건	감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "7, 그 밖의 사항" 참고. / 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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