함안군 칠북면 봉촌리 임야 경매

마산지원 2024타경106330

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 '양촌못' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 본건 북서측으로 노폭 약2~3m의 농로와 접하며, 본건 서측 일부에 노폭 약2m의 경작로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
공부와의 차이	공부상 본건의 지목이 임야이나 현황 과수원으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	의견란 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 기 타:없 음.

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