함안군 칠북면 봉촌리 과수원 경매
마산지원 2025타경381
| 소재지 | 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 781 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경381 마산지원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 7,007만원 |
| 최저가 | 1,682만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 '양촌못' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1),(2)토지는 공히 지적도상 맹지이나, 포장도로가 개설되어 있어, 본건까지 농기계 등의 접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1),(2)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “과수원”으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | -본건 기호(1)토지는 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. -본건 기호(2)토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1),(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. |
| 공부와의 차이 | 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1),(2)토지 지상위에 후첨 “사진용지” 와 같이 제시외 수목(감나무)이 식재되어 있는바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지 가액을 감정평가명세표상 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 지적경계가 다소 불분명하여, 해당 제시외 수목의 일부가 본건 토지상에 소재하… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. |
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