창원시 마산합포구 중성동 주/상용건물 경매

마산지원 2025타경20349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 중성동 소재 '오동동문화광장' 북서측에 위치 하며, 부근은 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황	본건은 공히, 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 공히, 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 공히, 동측으로 노폭 약20m, 서측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 일련번호 1,2 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태	지하~2층 : 공히, 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 주택으로 이용 중임.
설비내역	급.배수, 위생설비 및 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음. / 일련번호 3은 공부상 3층이 사무소이나, 현황 주택으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	없 음.

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