창원시 마산합포구 신포동2가 숙박시설 경매

마산지원 2025타경20954

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 '마산어시장' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통 입니다.
형태 및 이용상태	세로장방형 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태	대상물건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>
건물의 구조	일련번호 2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층건으로서, 외벽 : 유리판넬 및 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태	일련번호 2) : 현황 숙박시설(상호명: 브이원모텔) 및 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역	제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	일련번호 1) 지상에 제시외건물 4동 기호 ㄱ)~ㄹ)이 소재하여 감정목적을 고려 실측 사정 평가합니다.

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대 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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