함안군 함안면 봉성리 단독주택 경매

마산지원 2025타경21080

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 함안군 함안면 봉성리 소재 '함안초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지대임.
교통상황	본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 토지는 평지 내 사다리형의 토지이며, 현황 “주거용 건부지”로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 토지 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
건물의 구조	구조 : 시멘트블록크조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, (건축년도 : 1977년) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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