창원시 마산회원구 내서읍 대지,임야,전답 경매

마산지원 2025타경21106

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 453-1
사건번호	2025타경21106 마산지원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1억 8,010만원
최저가	1억 8,010만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 평성리 소재 '평성마을' 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호1) : 자루형의 토지로서, 하향경사지이며, 현황 '과수원' 으로 이용 중임. 일련번호2) : 공히 부정형의 토지로서, 현황 '묘지' 상태임. 일련번호3) : 공히 부정형의 토지로서, 현황 '자연림' 상태임. 일련번호4) : 부정형의 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. 일련번호5) : 세장형의 토지로서, 현황 '주거기타&…
인접 도로상태	일련번호1)~3) : 공히 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함. 일련번호4) : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 도로를 접하고 있음. 일련번호5) : 남서측으로 왕복2차선 도로를 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	■ 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 ■ 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법…
공부와의 차이	대상물건 2) 토지는 공부상 지목이 ‘임야’ 이나 현황 ‘묘지’ 상태임.
제시목록 외 물건	일련번호5) 토지상, 기호ㄱ) 경량철골조 아스팔트 슁글지붕 단층(농막) : 약 10.2㎡
기타참고사항(임대관계/기타)	┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

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