창원시 마산회원구 구암동 상가,오피스텔,근린시설 경매
마산지원 2026타경21
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경21 마산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 11억 2,900만원 |
| 최저가 | 7억 9,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 현황 북서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대지권의 목적인 토지 - 기호 (1) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (3) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 제반 급배수 위생설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 일단으로 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 본건에 대한 안내문이 부착되어 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 사진용지 참고 바람) |
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