창원시 마산회원구 내서읍 연립주택 경매

마산지원 2026타경75

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 "안계초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1,2,3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	가)건물 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 및 벽지마감 창호 : 새시창호임.
이용상태	연립주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	3필 일단의 부정형의 토지로 지면은 인근지와 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	실지조사일 현재 이해관계인의 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

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