나주시 동수동 48-24 전답 경매
광주지방법원 2024타경762
| 소재지 | 전라남도 나주시 동수동 48-24 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경762 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 13억 6,401만원 |
| 최저가 | 4억 8,886만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 "동령마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1-8),(10) 부정형 완경사, 과수원 기호(9) 사다리 완경사, 과수원 기호(11) 사다리 완경사, 과수원 기호(12) 사다리 평지, 과수원 기호(13) 사다리 평지, 과수원으로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본 건 토지 기호(1)-(11),(13)은 인접지를 통한 소폭의 진입로에 접하며, 기호(12)는 남측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(4)-(11) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의… |
| 공부와의 차이 | 본 건 토지 공부상 지목은 전, 과수원, 대지, 임야이나 현황 이용상황은 배나무 과수원 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 토지 기호(7)지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 이동식 컨테이너 1동, 이동식 간이화장실 1동, 제시외관정 1식, 토지 기호(12)지상에 이동식 컨테이너 1동, 토지 기호(13)지상에 건축자재 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본 건 토지는 지적경계가 불분명하며, 배나무 과수원 및 부속 창고건부지 등으로 이용중임. |
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