광산구 월계동 781-10 단독주택 경매
광주지방법원 2024타경2065
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 781-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2065 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 5,191만원 |
| 최저가 | 3억 3,686만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "천곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다가구주택 및 소규모 상가 등이 주를 이루고 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경 은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 세로장방형의 평지로서 다가구주택부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(임곡 소2-1)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 사용승인일은 2005.08.30.이며, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 석재마감 등, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 1층 : 계단실, 2층 - 4층 : 다가구주택임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방(도시가스)설비, 소화전설비 등 구비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 별첨"건물개황도" 및 "사진용지"에 도시한 바와 같이 다음의 제시목록외 물건 이 소재하고 있음. <제시외 건물> * 기호 ㄱ) : 경량철골조 및 조적조, 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 94.2㎡ * 기호 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 9.3㎡ * 기호 ㄷ) : 조적조 판넬지붕 단층, 다용도실, 16.6㎡ * 기호 ㄹ) : 새시조 판넬지붕 단층, 다용도실, 10.5㎡ |
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