나주시 남평읍 오계리 전답 경매
광주지방법원 2024타경5415
| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 오계리 1173-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5415 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 1억 284만원 |
| 최저가 | 7,199만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 "원두마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대 및 마을주변 경지정리지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 소재 및 지방도(822번)가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 북동측으로 폭 약 3m내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 북동측으로 폭 약 3m내외, 서측으로 구거 일부를 복개한 폭 약 3m내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3): 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 기호 2-(가): 조적조 슬래브지붕 위 칼라강판지붕 단층건으로서, 1996년 01월 31일 사용승인 되었으며, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등 바닥: 장판지, 타일깔기 마감 등 창호: 새시창호 등임. 기호 2-(나): 조적조 슬래브지붕 ?쳉?건으로서, 1996년 01월 31일 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 장판지 깔기 마감 등 창호: 새… |
| 이용상태 | 기호 2-(가): 주택(방4, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중임. 기호 2-(나): 창고 및 부속사(방1)로 이용중임. 기호㉠: 발코니 기호㉡: 다용도실 기호㉢: 창고 기호㉣: 가추 및 창고 기호㉤: 변소 기호㉥: 창고 및 퇴비사 기호㉦: 가추 등 기호㉧: 창고 기호㉨: 견사 기호㉩: 축사 등 용도임. |
| 설비내역 | 기호 2-(가): 위생 및 급배수설비, 유류에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2-(나): 유류에 의한 난방설비가 되어 있음. 기호㉩: 스톨, 급수ㆍ급이설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호 2-(가): 공부상 "슬래브지붕" 이나, 현황"슬래브지붕 위 칼라강판지붕" 으로 보강됨. 기호 2-(나): 공부상 용도는 "창고" 이나, 현황 "창고 및 부속사" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨‘사진용지’와 같이 기호(1)ㆍ(3) 지상에 소유자 연고로 탐문되는 다수 종(種)의 제시외 수목이 식재되어 있으며, 기호(3) 지상에 축사 등 용도의 비닐하우스 1동이 소재함. |
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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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