동구 금남로4가 로머스파크주건축물 오피스텔 경매
광주지방법원 2024타경5538
| 소재지 | 광주광역시 동구 금남로 202 10층 1015호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5538 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,218만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 및 충장로4가 소재 "금남로4가역" 남측 인근에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 건물 중 제10층 제1015호 외 3개호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 화강석 및 강화마루, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 천장 부착형 에어컨 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 토지로서, 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음. |
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